Ankaranın gayrimenkul yatırımlarında öne çıkan semtleri arasında özellikle Eskişehir Yolu üzerinde bulunan Bilkent, Çayyolu, Çukurambar gibi yerleşim bölgeleri gösterilmektedir. Bu yol aynı zamanda Hacettepe Üniversitesi, ODTÜ, Bilkent, Çankaya Üniversitesi gibi köklü eğitim kurumlarına da ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca şehrin merkezinden bu tarafa doğru genişleyen kentte, giderek yepyeni, modern ve nezih bir yaşam alanı yaratılmaya başlanmıştır. Bu nedenle günümüzde giderek değer kazanmakta ve yatırımcıların dikkatini üzerine çekmeye devam etmektedir.
Ankara, hükümet teşkilatlarını, bürokrasi ve askeri kurumları barındırmasının yanı sıra, eğitim, endüstri, sağlık konusunda da merkezi bir konumdadır. Ayrıca ekonomi anlamında da büyük iş merkezlerinin konumlandığı bir şehirdir. Bütün bunların etkisiyle nüfus olarak oldukça kalabalık bir şehir haline gelerek, her yıl yeni konut projelerine ihtiyaç duymaktadır. Bu yeni projelerde tercih edilen mekanlar, daha çok kent merkezinin biraz dışında ama aynı zamanda ulaşımın merkeze kolay sağlandığı semtlerdir. Bu semtler büyük oranda Çankaya ilçesinde konumlanmaktadır.
Yeni Konut Projelerinin Merkezi: Çankaya
Çankaya , Ankara’nın en kalabalık ve en büyük ilçelerinden biridir. Ankara, Türkiye’nin, Çankaya da Ankara’nın kalbidir denilebilir. Bundan dolayı birçok yeni konut projesi bu ilçe içerisinde gerçekleştirilirken, gayrimenkul yatırımında öne çıkan semtlerin çoğunlukla bu ilçede bulunması tesadüf değildir.
- Bilkent: Bu semt 90’lı yıllardan bu yana konut projelerinin ilgi odağı halindedir. Semtte büyük bir üniversite yerleşkesinin bulunması ve konum olarak giderek değer kazanan Eskişehir Yolu üzerinde olması gibi etmenler burayı cazip kılmaktadır. Bilkent sunduğu imkanlarla yeni konut projeleri konusunda önde gelen semtler arasında yerini korumaktadır. Günümüzde, Bilkent yeni konut projeleri arasında Park Joven Konut Projeleri örnek verilebilir.
- Çayyolu: Bu semt de Bilkent gibi 90’lı yıllarda başlayan lüks konut projeleriyle nezih bir semt statüsüne kavuşmuştur. Eskişehir Yolu üzerinde bulunan diğer semtler gibi gün geçtikçe gelişerek gözde yerler arasında yerini almıştır. Bugün hala devam etmekte olan birçok yeni projeye ev sahipliği yapmaktadır.
- Çukurambar: 2000’li yıllara kadar gecekondu mahallesi olarak bilinen bu yer, kentsel dönüşümün etkisiyle konut projeleriyle bambaşka bir boyut kazanmış, Ankara’nın en lüks semtlerinden biri haline gelmiştir. Öyle ki bilinen bazı siyasetçi ve üst düzey bürokratlar yaşamak için bu semti tercih etmektedirler. Bu semtte de yeni projeler hız kesmeden devam etmektedir.
- Yaşamkent: Eskişehir Yolu üzerinde bulunan semt, Çukurambar gibi 2000’li yılların başlarında kurulmuştur. Eskiden bir köy olarak geçen ve az bir nüfusa sahip olan bu bölge, zaman içerisinde gelişerek büyük bir yerleşim yerine dönüşmüştür. Yapılan onlarca konut projesiyle çağdaş bir yaşam sunan semt, şehrin değer kazanan noktalarından biri haline gelmiştir. Bu haliyle de gayrimenkul yatırımlarında yine oldukça tercih edilen yerler arasındadır.
Gölbaşı’nda Yükselen Yeni Bir Değer: İncek
Konya Yolu üzerinde yar alan bu semt, gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih edilen yerler arasında bulunmaktadır. Özellikle villa tipi konutların yaygın olduğu bu yerleşim yeri, yaşayanlara lüks ve nezih bir ortam sunarken, yatırımcıları da kendisine çekmeye devam etmektedir.
Yenimahalle’nin Göz Bebeği: Batıkent
İlçenin neredeyse yarısını oluşturan Batıkent, çarpık kentleşmenin önüne geçilmesi için oluşturulan bir proje sonucu ortaya çıkan bir yerleşim yeridir. 70’li yıllarda başlayan projeler sonrasında Ankara’nın gözde semtlerinden biri haline gelmiştir. Günümüzde gelir seviyesi orta-üst seviyede olan, eğitimli bir nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. Ankara metrosunun da semte gelmesiyle birlikte gayrimenkul yatırımlarında ön plana çıkmıştır. Nüfus olarak yoğun bir semt olduğundan, ihtiyaçların karşılanabilmesi adına yeni projeler bugün de devam etmektedir.